住宅ローンの申請必勝マニュアル ： 住宅ローン申請必勝
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最近、多くの住宅ローンの広告を目にします。それだけ競争が激しいようですね。
大手銀行の住宅ローン広告から「キャンペーン」の文字が消え、優遇制度となっても
「優遇金利」の表示はまだ複雑。やはり、ここは信頼のおける「大手住宅ローン」に
頼みたいところです。
ネットで大手住宅ローンを比較し、やっと申請しても残念ながら申請が通らない方。
申請に通っても、頭金が足りない方。自営業の方。転職したばかりの方。
でもどうしても住宅ローンを申請し、マイホームがほしい！そんな方にお薦めです。
「住宅ローン申請必勝マニュアル」
上記の、”住宅ローン申請必勝マニュアル”の一部をご紹介します。
住宅ローンを申請する前にやっておかなければならない５つのこととは？
銀行が嫌う、●●●●の人とは？
あなたが●●●●かどうか、家にいながら調べる方法とは？
借入れが●●●にあっても、それを銀行に分からないようにする方法とは？
銀行からの●●●調査をうまくすり抜ける方法とは？
あなたの住宅ローン審査が通りやすい、●●●の●●●●●●とじゃ？
頭金●割なくても住宅ローンを借りる皆が気づいていない方法とは？
審査が通りやすいのは●月と●月？
勤続年数が短くても審査を通す方法とは？ 自営業が住宅ローンの審査に通るために気をつけなければならないこととは？
自己破産・民事再生・延滞・特定調停・任意整理などの経験者が住宅ローン審査が通る要件とは？
住宅ローンは一度落ちたら、
二度目はないかもしれないんですよ！
ですからしっかりと下調べをした上で申請に挑戦してくださいね！
住宅ローンは１％の金利の差が、数百万の支払いの差になります。
夢のマイホームを住宅ローンの支払いなしで手に入れる方法！金持ちサラリーマンになるための必勝マニュアル３点セット
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緊急情報！住宅金融公庫融資の賢い利用法 ： 住宅ローン金利の動向
住宅金融公庫が、４月１日より、住宅金融支援機構に生まれ変わります。
それに伴い、公庫融資が廃止されます。
公庫融資の大きなメリットは、融資金利は、資金の受け取り時点での融資金利
ではなく、借入申込み時点の融資金利が適用できるということです。
そして、平成18年度末までに申し込んだ場合、住宅の竣工が平成19年4月以降で
あっても、申し込み内容のままで、利用できます。
フラット３５を含む他の民間住宅ローンは、借入申込み時点の融資金利ではなく、
資金の受け取り時点での融資金利が適用されます。
よって、近い将来住宅購入をお考えの方で申し込み条件をを満たす方であれば
とりあえず住宅金融公庫に申し込まれてみたらいかがでしょうか？
そして実際に返済する場合に、フラット３５など他の住宅ローンと比較し、住宅
金融公庫融資の方が安いようであれば、公庫融資で返済し、そうでなければ民間
ローンという選択が今なら可能です。
いずれにしてもそれが可能なのは、３月３１日までの、あと５日ということに
なります。
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それに伴い、公庫融資が廃止されます。
公庫融資の大きなメリットは、融資金利は、資金の受け取り時点での融資金利
ではなく、借入申込み時点の融資金利が適用できるということです。
そして、平成18年度末までに申し込んだ場合、住宅の竣工が平成19年4月以降で
あっても、申し込み内容のままで、利用できます。
フラット３５を含む他の民間住宅ローンは、借入申込み時点の融資金利ではなく、
資金の受け取り時点での融資金利が適用されます。
よって、近い将来住宅購入をお考えの方で申し込み条件をを満たす方であれば
とりあえず住宅金融公庫に申し込まれてみたらいかがでしょうか？
そして実際に返済する場合に、フラット３５など他の住宅ローンと比較し、住宅
金融公庫融資の方が安いようであれば、公庫融資で返済し、そうでなければ民間
ローンという選択が今なら可能です。
いずれにしてもそれが可能なのは、３月３１日までの、あと５日ということに
なります。
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フラット３５の１２月の融資金利が決まりました！ ： 住宅ローン金利の動向
住宅金融公庫より、フラット３５の１２月の融資金利のお知らせがきましたので
掲載いたします。注目は、シャープファイナンス NTTファイナンスが
フラット３５に参入したことですね！
住宅金融公庫━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すまい・るメルマガ 第106号 （2006／12／04発行）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jyukou.go.jp/
自営業の方・派遣・契約社員の方向け住宅ローン
▼ フラット３５ １２月の融資金利のお知らせ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
フラット３５の１２月資金実行分の融資金利が決まりました。
今月の金利水準
金利幅(※) ２．８６０％～３．６６０％
平均金利(※) ３．１６８％
(※)段階金利は除いています。
(注)お申込みに当たっては、別途融資手数料等が必要となります。
○詳しくはこちら
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search
○携帯電話でもフラット３５の融資金利をご覧になれます。
http://www.jyukou.go.jp/i/b35/
☆12月から新たに、次の金融機関がフラット３５の取扱いを開始しました。
シャープファイナンス
NTTファイナンス
○お申込みできる金融機関はこちら
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline
▼ お問い合わせはお客様コールセンターへ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
０５７０－０８６０－３５（ハロー フラット３５）
◇お客様コールセンターで毎週土曜、日曜も電話相談を行っています。
○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。
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素人でも出来る競売不動産入札マニュアル（９０日のメールサポート付）
12月になりました。住宅ローンの優遇制度も12月一杯の申し込みがさらに優遇というものも
ありますので、12月は注目です。
変動金利や３年・５年固定特約金利などは利上げが進む一方、10年超の固定特約金利は逆に、引き
下げられています。これからローンを組もうとしている方はもとより、すでに返済中の方にとっても、
今後、どのようにローン金利と向き合えばいいのか判断がつきにくい局面を迎えることとなったのです。
12月の金利一覧です。
住宅金融公庫 06年12月05日 ３．６８％
フラット３５ 06年11月 融資金利推移 ２．９５０～３．７５０ ％
三菱東京ＵＦＪ銀行 変動 ２．６２５％ ３年２．９５％ １０年３．８５％
三井住友銀行 変動１．９２５ ％ ３年２．２５ ％ １０年３．００％（いずれも優遇後）
りそな住宅ローン変動２．６２５％ ３年２．８５ ％ １０年３．７５％
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私は３年前自宅を購入し、固定金利ローンを組んでいました。
３年前は優遇金利などを利用し、１．５％の金利で月７万の支払い
ですみました。
ところが・・・・・
実は固定金利期間終了のお知らせというはがきが銀行から
届いていることに気付かずに、過ごしてしまうところでした。
その葉書によると、何も手続きしなければ、変動金利になる、と
いうこと。
で、あわてて今の利率を調べたら（少し安くしてもらいました）
３年で１．８５％
５年で２．４５％
１０年で２．８５％
とのこと。ああ、３年前に１０年ものにしておけばよかった・・
とひたすら後悔しました。
参考：今はもっと高くなっています。 しかし、もう検討している時間はなくて、これから利率は上がる
だろうと、１０年固定に切り替えた私でした。
いざという時、あせって（私のように）借りると結局何百万も損をします。
私も月の支払いが、今回２万円も多くなってしまいました（＞＜）
・・・ということは、１年で２４万、１０年で２４０万円も多く支払うこと
になってしまうのです。。。
借り換えも検討すればよかったな・・とか今になって考えてももう遅い。
こうならないよう、住宅ローンをかりたい、と思っている方は
まずは十分に勉強してから、借りましょう。
このサイトでも、マニュアルや本を紹介していますので、十分ご活用くださいね。
「住宅ローン申請必勝マニュアル」
欠陥住宅の見分け方はてなブックマーク
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みずほ銀行（住宅ローン優遇プラン）
ライフステージに併せて３つのプランから選べる。
全期間最大０．７％優遇！
三井住友銀行（住宅ローン優遇プラン）
ガン・心筋梗塞・脳卒中の三大疾病保障付き住宅ローンあり。全期間最大０．７％優遇！
東京三菱ＵＦＪ銀行（住宅ローン優遇金利）
７大疾病（ガン・心筋梗塞・脳卒中・高血圧・糖尿病・腎不全・肝硬変）保障付き住宅ローンあり。
固定特約タイプ１．０％優遇、変動タイプ０．７％優遇！
りそな銀行（フラット３５インターネット優遇キャンペーン）
12月29日までに資料請求したフラット３５申し込みの方には０．１％優遇。
新生銀行（パワースマート住宅ローン）
２０年固定で年２．９％、２５年固定で年３．０％と、金利が安い！
また保証料、手数料無料などさまざまな特典あり。
ソニー銀行（ソニーバンクの住宅ローン）
来店の必要がありません。全てインターネットでOK！
ＳＢＩモーゲージ（スーパーフラット３５・超低金利住宅ローン）
スーパーフラット３５の金利が、２．７８１％！３５年かわりません。
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掲載いたします。注目は、シャープファイナンス NTTファイナンスが
フラット３５に参入したことですね！
住宅金融公庫━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すまい・るメルマガ 第106号 （2006／12／04発行）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jyukou.go.jp/
自営業の方・派遣・契約社員の方向け住宅ローン
▼ フラット３５ １２月の融資金利のお知らせ
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フラット３５の１２月資金実行分の融資金利が決まりました。
今月の金利水準
金利幅(※) ２．８６０％～３．６６０％
平均金利(※) ３．１６８％
(※)段階金利は除いています。
(注)お申込みに当たっては、別途融資手数料等が必要となります。
○詳しくはこちら
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search
○携帯電話でもフラット３５の融資金利をご覧になれます。
http://www.jyukou.go.jp/i/b35/
☆12月から新たに、次の金融機関がフラット３５の取扱いを開始しました。
シャープファイナンス
NTTファイナンス
○お申込みできる金融機関はこちら
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline
▼ お問い合わせはお客様コールセンターへ
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０５７０－０８６０－３５（ハロー フラット３５）
◇お客様コールセンターで毎週土曜、日曜も電話相談を行っています。
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住宅ローンの金利（12月） ： 住宅ローン金利の動向
素人でも出来る競売不動産入札マニュアル（９０日のメールサポート付）
12月になりました。住宅ローンの優遇制度も12月一杯の申し込みがさらに優遇というものも
ありますので、12月は注目です。
変動金利や３年・５年固定特約金利などは利上げが進む一方、10年超の固定特約金利は逆に、引き
下げられています。これからローンを組もうとしている方はもとより、すでに返済中の方にとっても、
今後、どのようにローン金利と向き合えばいいのか判断がつきにくい局面を迎えることとなったのです。
12月の金利一覧です。
住宅金融公庫 06年12月05日 ３．６８％
フラット３５ 06年11月 融資金利推移 ２．９５０～３．７５０ ％
三菱東京ＵＦＪ銀行 変動 ２．６２５％ ３年２．９５％ １０年３．８５％
三井住友銀行 変動１．９２５ ％ ３年２．２５ ％ １０年３．００％（いずれも優遇後）
りそな住宅ローン変動２．６２５％ ３年２．８５ ％ １０年３．７５％
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私の経験から ： 固定金利の期限に注意！
私は３年前自宅を購入し、固定金利ローンを組んでいました。
３年前は優遇金利などを利用し、１．５％の金利で月７万の支払い
ですみました。
ところが・・・・・
実は固定金利期間終了のお知らせというはがきが銀行から
届いていることに気付かずに、過ごしてしまうところでした。
その葉書によると、何も手続きしなければ、変動金利になる、と
いうこと。
で、あわてて今の利率を調べたら（少し安くしてもらいました）
３年で１．８５％
５年で２．４５％
１０年で２．８５％
とのこと。ああ、３年前に１０年ものにしておけばよかった・・
とひたすら後悔しました。
参考：今はもっと高くなっています。 しかし、もう検討している時間はなくて、これから利率は上がる
だろうと、１０年固定に切り替えた私でした。
いざという時、あせって（私のように）借りると結局何百万も損をします。
私も月の支払いが、今回２万円も多くなってしまいました（＞＜）
・・・ということは、１年で２４万、１０年で２４０万円も多く支払うこと
になってしまうのです。。。
借り換えも検討すればよかったな・・とか今になって考えてももう遅い。
こうならないよう、住宅ローンをかりたい、と思っている方は
まずは十分に勉強してから、借りましょう。
このサイトでも、マニュアルや本を紹介していますので、十分ご活用くださいね。
「住宅ローン申請必勝マニュアル」
欠陥住宅の見分け方
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自営業者・転職者・契約社員向け住宅ローンGE MONEY ： 住宅ローンの種類
住宅ローンを借りたいのに審査がなかなかとおらない個人事業主や自営業の方、
派遣・契約社員の方、外国人の方に朗報です！
この住宅ローンは、こんな方にお薦めです。
●特に一定の収入があるのに、住宅ローンを借りることができない、個人事業主や会社経営者、フリーランスのデザイナーなどの自営業の方。
●転職でステップアップしているのに、勤続年数が3年以内なので住宅ローンを借りることができない方。
●正社員と同じように働いているのに、派遣・契約社員なので住宅ローンの審査がとおらない方。
●頭金が少ない方。なんとGE Moneyは物件の最大100%までご融資可能です
●日本に居住し、永住権を持っている外国の方で住宅ローンを借りることができない方。
GE Moneyは上記の方の住まいの夢をサポートします。
住宅ローンGE MONEYは、あなたの”本当”を評価してくれる住宅ローンで、スキルによる優遇制度という他にはない、新しい優遇制度もあります。
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住宅ローン金利優遇制度リンク ： 住宅ローンリンク
みずほ銀行（住宅ローン優遇プラン）
ライフステージに併せて３つのプランから選べる。
全期間最大０．７％優遇！
三井住友銀行（住宅ローン優遇プラン）
ガン・心筋梗塞・脳卒中の三大疾病保障付き住宅ローンあり。全期間最大０．７％優遇！
東京三菱ＵＦＪ銀行（住宅ローン優遇金利）
７大疾病（ガン・心筋梗塞・脳卒中・高血圧・糖尿病・腎不全・肝硬変）保障付き住宅ローンあり。
固定特約タイプ１．０％優遇、変動タイプ０．７％優遇！
りそな銀行（フラット３５インターネット優遇キャンペーン）
12月29日までに資料請求したフラット３５申し込みの方には０．１％優遇。
新生銀行（パワースマート住宅ローン）
２０年固定で年２．９％、２５年固定で年３．０％と、金利が安い！
また保証料、手数料無料などさまざまな特典あり。
ソニー銀行（ソニーバンクの住宅ローン）
来店の必要がありません。全てインターネットでOK！
ＳＢＩモーゲージ（スーパーフラット３５・超低金利住宅ローン）
スーパーフラット３５の金利が、２．７８１％！３５年かわりません。
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住宅ローンの種類 ： 住宅ローンの種類
『公的住宅ローン』には次の３つがあります。
○住宅金融公庫融資
○財形貯蓄をしているサラリーマンを対象として扱う財形住宅融資
○都道府県や市町村・特別区が窓口となる自治体融資
『民間住宅ローン』には、
銀行、信用金庫、信用組合、生損保、労金、JAなどが取扱うものがあります。
『証券化住宅ローン「フラット35」』
民間金融機関が提供する長期固定金利の住宅ローンで、住宅金融公庫の証券化支援事業を活用して
います。最近注目が集まっています。
フラット３５
現在、グッド住宅ローン
は事務手数料の優遇キャンペーンやっています。
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○住宅金融公庫融資
○財形貯蓄をしているサラリーマンを対象として扱う財形住宅融資
○都道府県や市町村・特別区が窓口となる自治体融資
『民間住宅ローン』には、
銀行、信用金庫、信用組合、生損保、労金、JAなどが取扱うものがあります。
『証券化住宅ローン「フラット35」』
民間金融機関が提供する長期固定金利の住宅ローンで、住宅金融公庫の証券化支援事業を活用して
います。最近注目が集まっています。
フラット３５
現在、グッド住宅ローン
は事務手数料の優遇キャンペーンやっています。
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住宅ローン金利の動向（１１月） ： 住宅ローン金利の動向
個人向けの住宅金融公庫の金利（１０年固定）は現在、年３．６％で、１９９０年当時の５．５０％と比べて低い水準です。しかし、１１月の住宅ローン長期固定金利は前月比０．１５％～０．２０％上昇。
長期固定以外の2年～3年短期固定も同様に上昇する「短期＆長期固定金利 総引き上げの月」になりました。
公庫が民間金融機関と提携し、２３２の金融機関で販売している固定型ローン『フラット３５』は、不動産の証券化の手法を取り入れているため、返済期間は最長３５年で、金利は１１月平均で３・２６％と低めに抑えており、公庫のローンの主軸になってきています。しかし、１０月の平均は３．１％であり、徐々に上昇しつつあります。
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固定金利へ？ ： 住宅ローン金利の動向
また、大手銀行の住宅ローン金利は、日銀の追加利上げ観測後退による長期金利の低下や、住宅ローン市場の競争激化などを反映し、みずほ銀行とりそな銀行がすべての固定期間で９月より金利を引き下げました。その一方、１０月から借入期間中に金利が変わる変動金利型の利上げが予定されており、利用者の固定金利志向が高まりそうな気配です。
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